Как заключить договор с агентством недвижимости для аренды квартиры: доверительное управление или аренда субарендой?

Для аренды квартиры через агентство недвижимости целесообразнее заключить договор аренды с возможностью субаренды, поскольку это позволит арендатору заключать договора субаренды с другими лицами, что может увеличить вашу прибыль. Однако, необходимо внимательно изучить условия договора, которые предлагает агентство, и убедиться, что они соответствуют вашим интересам и требованиям. Если есть сомнения относительно условий договора, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить агентству недвижимости следующие документы:

• документы, подтверждающие право на собственность или на право пользования недвижимым имуществом;
• документы, которые удостоверяют личность владельца недвижимого имущества;
• паспорт объекта недвижимости;
• документы, которые подтверждают техническую готовность объекта к аренде;
• другие документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации, например, сведения о регистрации владельца недвижимости.

Относительно выбора формы договора с агентством, наиболее подходящей формой является договор аренды с возможностью заключения договоров субаренды. Такой договор будет давать владельцу более широкие возможности распоряжаться своей собственностью, чем договор доверительного управления, а также позволит избежать лишних расходов на услуги агентства. Однако, при заключении договора необходимо убедиться в том, что вся ответственность за выбор арендаторов и заключение соответствующих договоров субаренды ложится на арендодателя, а не на агентство недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 39 "Аренда", статьи 606-626 - Федеральный закон "Об аренде жилого помещения" № 354-ФЗ от 21.07.1997 - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" № 73-ФЗ от 25.06.2002 - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 30 "Аренда иное пользование имуществом", статьи 461-466.