Решение проблемы: Управление секцией на 5 с хозяевами, одним туалетом и раковиной при блокировке доступа к душевой

Question

Как мне решить проблему с жильем, если в моей секции находится 5 хозяев, всего один туалет и раковина, а моя соседка блокирует доступ к душевой непонятным образом?

Ермаков Ярослав · Answer

Действующее законодательство Российской Федерации определяет права собственников жилых помещений, в том числе и комнат в общежитии. Согласно статье 290 Жилищного кодекса РФ, общественные зоны и служебные помещения, такие как туалеты, раковины и душевые, являются общим имуществом собственников жилья. Следовательно, все собственники комнат в общежитии имеют равные права на их использование.
Если один из соседей ограничивает доступ к общим помещениям, в том числе к душевой, это может противоречить законодательству о жилищных правах. В данной ситуации следует связаться с администрацией общежития, которая должна принять меры по устранению данной проблемы и возможно обратиться за юридической помощью.

Ермаков Ярослав · Answer

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в жилищную инспекцию, предоставив им следующие документы: 
- Документы на право собственности на комнату;
- Договор аренды, если таковой имеется;
- Документы на общежитие.

Жилищная инспекция проведет проверку и вынесет соответствующее решение в соответствии с действующим законодательством. Также возможно обращение в суд за защитой прав на жилище.

Ермаков Ярослав · Answer

Статья 251 Гражданского кодекса РФ (Права собственника).
Статья 38 Жилищного кодекса РФ (Обеспечение наличия необходимых санитарно-бытовых условий).
Статья 14 Федерального закона от 24.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Обеспечение безопасности жизнедеятельности).

Ермаков Ярослав · Answer

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу правоустанавливающую собственность на комнату в общежитии.
Кроме того, возможно потребуются документы, свидетельствующие о соответствии общежития санитарным нормам и правилам. Например, документы, подтверждающие наличие отдельных санузлов и раковин для нескольких секций в общежитии. 
Также могут быть необходимы документы, свидетельствующие о том, что через некоторый период времени после окончания ремонта душевой, никому не предоставлен доступ к ней. 
Для решения спорных вопросов по ситуации с замком на душевой необходимо также иметь доступ к документам общежития, его уставу и правилам внутреннего распорядка, которые регулируют отношения между соседями и разрешают спорные ситуации.

Ермаков Ярослав · Answer

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение". 
Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище". 
Статья 7 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Информирование о характеристиках товара (работы, услуги)".

Артемьев Ярослав · Answer

Согласно ст. 251 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник жилого помещения обязан обеспечить эксплуатацию жилья в соответствии с его назначением. В данном случае, каждый собственник комнаты в общежитии обязан поддерживать порядок и обеспечивать эксплуатацию общих элементов жилья, таких как туалет и раковина.

Относительно душевой, считается, что если она расположена в общей зоне, то доступ к ней должен быть общим для всех соседей в секции. Если один из собственников блокирует доступ к душевой с помощью заблокированного замка, то это может рассматриваться как нарушение прав остальных соседей на использование общих элементов жилья.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к председателю Совета секции или управляющей компании для разрешения данного спора. Если это не приведет к решению проблемы, можно обратиться в суд с требованием об устранении нарушения прав собственников комнат на использование общих элементов жилья.

Решение проблемы: Управление секцией на 5 с хозяевами, одним туалетом и раковиной при блокировке доступа к душевой

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права