Решение проблем с трубами и оплатой ремонта в неприватизированной квартире: вызов сантехника и услуги консультации

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", ответственность за ремонт и содержание общих элементов многоквартирного дома возлагается на собственников помещений в доме пропорционально их доле в праве общей собственности на землю, на которой расположен дом. Таким образом, если ванна находится в общем имуществе дома, то расходы на ее ремонт и содержание должны быть распределены между всеми собственниками квартир в доме. Однако, если капель произошло из-за коррозии труб внутри квартиры, то ответственность за ремонт должна быть возложена на собственника этой квартиры.

Для того, чтобы определить кто должен оплачивать ремонт в данной ситуации, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны права и обязанности собственника.

2. Правила содержания и ремонта жилых помещений, утвержденные соответствующими органами власти на муниципальном или региональном уровнях.

3. Основания и порядок производства ремонта в многоквартирном доме, установленные законодательством.

На основании анализа этих документов можно сделать вывод о том, кто должен нести расходы по ремонту трубы в данной ситуации. Несмотря на то, что квартира неприватизированная и может находиться в государственной или муниципальной собственности, обязанность по содержанию и ремонту коммуникаций может быть возложена на собственника. Однако, если в данном многоквартирном доме существует договор управления, в соответствии с которым расходы на ремонт коммуникаций возлагаются на управляющую организацию или ТСЖ, то ответственность за оплату ремонта будет лежать на них.

Отменять консультацию лучше, если вам не смогут объяснить на каких основаниях и кому должен проводиться ремонт.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 702, 703);
• Жилищный кодекс РФ (ст. 36);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (ст. 19.5);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (ст. 18, 19);
• Трудовой кодекс РФ (ст. 192, 193).