Как решить проблему с потекшим полотенцесушителем и оплатой ремонта сантехника: советы и рекомендации

Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, жилищное имущество, включая общее имущество в многоквартирном доме, является собственностью собственников помещений в этом доме. Если полотенцесушитель является частью жилищного имущества данной квартиры, то ответственность за его ремонт лежит на собственнике квартиры. Однако, если полотенцесушитель входит в общее имущество, то ответственность за его ремонт лежит на организации, которая управляет домом. Кроме того, если полотенцесушитель был установлен до введения в действие закона, общее имущество следует считать находящимся в общей долевой собственности всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на жилое помещение, где размещен полотенцесушитель.
2. Договор управления или правил дома, где прописаны правила эксплуатации общедомового имущества.
3. Акт сверки баланса, если полотенцесушитель был установлен до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (до 30 марта 2005 года).
4. Документы на замену полотенцесушителя, подтверждающие его смену на современный.
5. Письменное разъяснение от управляющей компании или соответствующих служб, определяющее статус данного полотенцесушителя как общедомовой или личной собственности.

В каждом случае необходимо делать проверку, что именно подразумевается под терминами "общедомовая собственность" и "индивидуальная собственность" согласно Жилищному Кодексу РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 290 "Общая долевая собственность", статья 294 "Пользование общей собственностью", статья 310 "Права собственника", статья 315 "Расходы на содержание и эксплуатацию общего имущества".

Также, необходимо учитывать положения договора между прежним и нынешним владельцами квартиры.