Как решать проблему с полотенцесушителем в купленной квартире: вызов сантехника, оплата ремонта и расхождения в мнениях

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец должен передать квартиру в хорошем рабочем состоянии. Если установлено, что палотенцесушитель не работает из-за неисправной развязки, то ответственность за возможные расходы на ремонт, связанные с исправлением этой проблемы, может лечь на продавца, в случае если эта неисправность была им скрыта при продаже квартиры. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу или специалисту, который сможет проанализировать нюансы действующего договора купли-продажи и потребовать компенсации обязательных расходов на устранение недостатков.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает права и обязанности продавца и покупателя в отношении квартиры. 2. Акт приема-передачи, в котором должно быть указано состояние квартиры и наличие (отсутствие) работающих сантехнических приборов и/или систем. 3. Заявление о недостатках квартиры, если такое имеется, в котором должна быть описана проблема с палотенцесушителем и указаны требования покупателя к продавцу. 4. Акт выполненных работ сантехником, в котором должно быть указано, что необходимо осуществлять работу по переделке развязки для устранения недостатка в работе сантехники.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за качество квартиры и обязан передать ее в исправном состоянии. Если палотенцесушитель не работает по вине продавца, покупатель может потребовать от продавца устранения проблемы и возмещения своих затрат на это. Однако, если вероятно, что недостаток возник по вине сантехников, то их необходимо будет привлечь к ответственности за некачественно выполненные работы.

Статья 551 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимость", статья 553 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения недвижимости", статья 610 ГК РФ "О порядке передачи имущества при покупке-продаже".