Решаем вопрос с долями в квартире: как сделать доли сестры и брата равными?

Для того чтобы сестра подарила брату такую долю, при которой они будут иметь поровну долей в квартире, необходимо рассчитать какую долю нужно подарить брату. Для этого, суммируем доли сестры и брата и получаем общую долю в квартире: 2/3 + 1/3 = 3/3 = 1. Затем, вычитаем из общей доли квартиры долю брата: 1 - 1/3 = 2/3. Таким образом, сестра может подарить брату 2/3 доли в квартире, чтобы они имели равные доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо принять во внимание следующее:

1. В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, дарение является добровольным безвозмездным переводом имущества от одного лица к другому.

2. Для подарка доли в квартире необходимо оформить дарственную нотариальную запись.

3. Для оформления дарственной нотариальной записи необходимы следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

• паспорта дарителя и получателя дара;

• свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество;

• документы, подтверждающие способность дарителя к совершению сделки (например, справка из психиатрического или наркологического диспансера).

1. В случае, если квартира находится в залоге, необходимо получить согласие залогодержателя на совершение сделки.

2. При оформлении дарственной нотариальной записи необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости подаренной доли в квартире.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и подготовить указанные выше документы.

Для того, чтобы решить вопрос о перераспределении долей в квартире, необходимы следующие документы:

1. Договор между дольщиками, на основании которого было распределение долей. Это может быть договор купли-продажи, переход права на наследство или дарственная на основании которой сестре принадлежит две третьих доли, а брату одна третья доля.

2. Дарственная на имя брата, где будет указана доля, которую сестра передаст брату в качестве подарка. Необходимо помнить, что согласно ст. 572 ГК РФ дарственный договор должен быть оформлен в письменной форме.

3. Свидетельство о государственной регистрации передачи доли в праве собственности на квартиру на имя брата. Согласно ст. 558 ГК РФ, договор о переходе права собственности на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован в уполномоченных государственных органах.

Важно подчеркнуть, что перед подарком сестра должна быть уверена, что ее решение не нарушает каких-либо соглашений или ограничений в договоре между дольщиками, так как это может привести к нарушению прав и интересов сторон.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" и статьи 250.1 - 250.11, регулирующие порядок заключения и исполнения договора дарения в Российской Федерации, при условии, что доли в квартире зарегистрированы в установленном порядке и соблюдены все требования к сделкам с недвижимым имуществом. Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие права и обязанности собственников, в том числе статьи 244-267.

Статьи: Гражданский кодекс РФ статья 256 "Об отчуждении доли" и статья 572 "Договор дарения".