Продажа доли в квартире с равными долями: право заселить арендаторов без согласия другого собственника

Если собственники желают продавать свою долю в квартире, это не требует согласия других собственников. Однако, если собственники предполагают заселить арендаторов и не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, это может привести к нарушению прав других собственников, которые проживают в квартире. В этом случае вам следует обратиться в суд для защиты своих прав, а также для выяснения вопроса о выплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к положениям Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также к Указу Президента Российской Федерации от 22.10.1992 г. № 1221 "Об Актах Гражданского Состояния" и Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, но только в рамках правил, установленных законом. Для продажи доли в квартире необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе.

Собственник не имеет права без вашего согласия заселять арендаторов, так как это является нарушением ваших прав на общее имущество (квартиру). Если собственник не оплачивает ЖКХ, то вы можете предъявить ему соответствующий иск в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу для консультации и анализа документов, определения прав и обязанностей каждой из сторон.

Статьи 244, 247 и 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34, 38 и 257 Жилищного кодекса Российской Федерации.