Решаем проблемы с вентиляцией, ловим птиц и проводим экспертизу: ответственность за решение вопросов в доме

Для решения вопросов с вентиляцией в жилом доме следует обратиться к управляющей компании или домоуправлению, которые отвечают за обслуживание жилого дома и его инженерных систем. В случае если управляющая компания не реагирует на проблемы с вентиляцией, то можно обратиться в жилищную инспекцию или судебный орган. Проведение экспертизы, если необходимо, должно производиться соответствующими специалистами с опытом работы в инженерных системах жилых домов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за надзор за жилищно-коммунальным хозяйством, а именно - в Россельхознадзор и/или Роспотребнадзор.

При обращении необходимо иметь следующие документы: 1. Заявление на проведение экспертизы вентиляции; 2. Документы, подтверждающие права на жилое помещение; 3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение; 4. Документы, подтверждающие наличие проблем с вентиляцией (фото, письменные жалобы и т.д.); 5. Документы, подтверждающие принадлежность дома застройщику и управляющей компании.

По результатам проведенной экспертизы и на основании действующего законодательства будет принято решение об ответственности за устранение проблем с вентиляцией. Если застройщик не выполнит свои обязанности, то вопрос может быть передан в суд.

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации (права собственников на общее имущество), статьи 80, 290 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности управляющей компании и застройщика по обеспечению надлежащих условий для проживания в многоквартирном доме), статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (права и обязанности потребителей по получению качественных услуг).