Решаем проблемы с управляющей компанией новостройки: переплата за тепло и несоответствие нормативам объема потребления, возможность оспорить счет

Здравствуйте! Для оспаривания счетов управляющей компании необходимо воспользоваться предусмотренной законодательством процедурой обжалования. В данном случае, Вам следует обратиться в установленный порядок к исполнительному органу управляющей организации для проведения проверки счета и исправления ошибок в нем. Также, возможно, будет необходимо обратиться в суд для защиты своих прав в случае несогласия с решением управляющей компании.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником квартиры;
2. Расчетный листок на оплату за тепло, который прислал вам управляющий;
3. Копия счетчика потребления тепла и других коммунальных услуг, установленного в вашем доме, если таковой имеется;
4. Нормативы потребления тепла для вашего региона, устанавливаемые соответствующими органами власти;
5. Другие документы, подтверждающие ваши доводы, например, платежные квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг.

Для оспаривания счета рекомендуется обратиться в управляющую компанию с официальным письмом, в котором содержатся все претензии к расчетам и сопроводительные документы. Если продолжаются разногласия с управляющей компанией, необходимо обращаться к суду или коммунальной инспекции.

Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого фонда и управлению многоквартирным домом", статья 12 Закона РФ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (если речь идет об оплате за потребление тепла).