Решаем проблемы с отоплением: перекрытие труб, собственники нежилых помещений и части дома без тепла

Действия собственника, перекрывшего трубы общедомового отопления, являются нарушением прав и законных интересов других собственников в многоквартирном доме в соответствии со статьёй 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязанность по ремонту и обслуживанию систем отопления возложена на организации, осуществляющие эти услуги, и в случае возникновения проблем с общедомовыми коммуникациями, собственник нежилого помещения должен был обратиться к ним за оказанием услуг, а не производить их самостоятельно. Такое действие может повлечь ответственность в соответствии со статьёй 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 123 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы: - Договор на поставку тепловой энергии и услуг по обслуживанию систем отопления и вентиляции; - Устав и иные утвержденные документы органов управления многоквартирным домом, которому принадлежит данный объект; - Свидетельство о собственности на нежилое помещение; - Документы, подтверждающие право собственника на перекрытие труб, в том числе согласование с органами технического надзора и контроля за использованием объектов капитального строительства; - Протокол осмотра помещения и технических коммуникаций; - Документы, подтверждающие причиненный ущерб, в том числе расчеты по затратам на восстановление работоспособности системы отопления.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 227 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда вследствие нарушения правил эксплуатации имущества".