Нормы потребления тепла для нежилых помещений и деление показаний теплосчётчика: советы для коммерческих организаций

Законодательство Российской Федерации не устанавливает конкретных норм потребления тепла для нежилых помещений. Такие нормы, если они установлены, могут быть определены муниципальными органами власти или региональными органами государственной власти.

Я рекомендовал бы Вам обратить внимание на условия аренды и договор, заключенный с управляющей компанией. Если в договоре нет явно установленных норм потребления тепла, то управляющая компания не вправе предъявлять Вам счет, который значительно превышает средний расход тепла на арендуемое помещение с персональным теплосчётчиком. Если Вы считаете, что Ваши интересы были нарушены, то Вам следует обратиться к юристу для консультации.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Градостроительный план здания, в котором находятся нежилые помещения.

2. Договор аренды между владельцем здания и арендатором нежилых помещений.

3. Документация на теплопроводную сеть, подключенную к теплосчётчику.

4. Законодательные нормативы и нормы, регулирующие расходы на отопление нежилых помещений.

5. Показания теплосчётчика за рассматриваемый период.

6. Рекомендации и законодательные нормативы, связанные с установкой и эксплуатацией теплосчётчиков для учёта тепловой энергии.

На основе этих документов юрист может провести анализ правомерности действий управляющей компании и решить возникшую проблему.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Регулирование отношений, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда", статья 556 Гражданского кодекса РФ "Договор поставки", статья 555 Гражданского кодекса РФ "Содержание и ремонт имущества".