Установленные счетчики тепла в многоквартирном доме: проверка и передача показаний от управляющей организации. Обязанность поверки – ответственность лицензированных организаций?

По законодательству Российской Федерации ответственность за обеспечение поверки приборов учета, включая счетчики тепла, возлагается на владельца или пользователя жилого помещения. Поэтому, если счетчики тепла установлены в помещениях управляющей организации, то ответственность за вызов лицензированной организации для проведения поверки ложится на эту управляющую организацию, а не на жильцов. Однако, если в договоре управления жилым домом прописана обязанность жильцов обеспечивать поверку счетчиков, то они могут нести соответствующую ответственность. При этом, вопрос оплаты поверки не является существенным при решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей организацией и жильцами дома. 2. Технические паспорта на счетчики тепла. 3. Нормативные документы, регулирующие порядок поверки счетчиков тепла. 4. Данные о лицензированных организациях, которые занимаются поверкой счетчиков тепла. 5. Корреспонденцию между компанией и управляющей организацией по поводу поверки счетчиков тепла.

Отвечая на вопрос, управляющая организация не может возложить обязанность поиска лицензированных организаций для поверки счетчиков на жильцов, так как это является ее обязанностью в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющая организация должна сама заниматься организацией поверки счетчиков тепла и нести ответственность за их работоспособность. Если управляющая организация не сможет предоставить информацию о поверке счетчиков тепла и их работоспособности, жильцы имеют право обратиться в суд или государственный контрольный орган для защиты своих прав.

Жилищный кодекс РФ: Статья 152.5 - Управляющая организация несет обязательства по эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая счетчики тепла, установленные на общедомовых сетях. Статья 155.6 - Управляющая организация обязана своевременно производить поверку приборов учета расхода тепловой энергии, включая счетчики тепла, установленные на общедомовых сетях, за счет средств, выделенных на содержание общего имущества дома. Статья 155.9 - Жильцы обязаны предоставлять условия для производства работ по обслуживанию и ремонту общедомовых сетей и вводов в квартиры, в том числе снятие показаний приборов учета расхода тепловой энергии. Однако, ответственность за техническое состояние и целостность систем учета перед управляющей организацией несет сама управляющая организация.