Как установленные в 2015 году счетчики воды повлияли на квартплату: решение вопросов поверки, показаний и возможного перерасчета

Здравствуйте!

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Управляющая организация обязана проводить учёт и взимать с жильцов плату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, за потребляемую воду в соответствии с установленными правилами.

Если в вашей Управляющей организации было официально сообщено о необходимости проведения поверки счетчиков, то Управляющая организация должна была выполнить эту обязанность. Если период между датой последней поверки и датой, когда УК перестала принимать показания, составил больше времени, чем установлено для данного типа счетчика, то Управляющая организация могла приостановить прием показания счетчиков. В связи с этим, возможно произведение перерасчета платежей за коммунальные услуги за указанный период.

Мое рекомендация будет обратиться в вашу Управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет за период, когда УК приостановила прием показаний счетчика, и предъявить новые счета. Если по каким-то причинам этого не произойдет, обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой, чтобы обязать УК провести перерасчет.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие установку счетчиков воды (дату установки и дату поверки).
2. Документы, подтверждающие обращение к Управляющей компании (УК) с просьбой принять показания счетчиков воды.
3. Документы, подтверждающие отказ УК принимать показания счетчиков воды.
4. Документы, подтверждающие заказ поверки счетчиков воды.
5. Документы, подтверждающие невозможность оплаты за квартплату за 5 месяцев в 2020 году.

При наличии установленных счетчиков воды, вы вправе требовать перерасчета начислений за период, в течение которого УК отказывалась принимать показания счетчиков воды. При этом, следует учитывать, что дата поверки счетчиков является законно установленным сроком и УК должна была принимать показания счетчиков воды до этой даты. Однако, для того чтобы добиться перерасчета начислений за этот период, может потребоваться обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 304 Жилищного кодекса РФ "Показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов".

2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Расчеты за коммунальные услуги".

3. Статья 887 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности".

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил поверки средств измерений".

5. Постановление Правительства РФ от 03.06.2019 № 703 "Об утверждении Правил приборов учета коммунальных ресурсов".

6. Решение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27.06.2011 № 8630/10 "О необходимости учета показаний приборов учета коммунальных ресурсов".