Как избежать перерасчета за воду в квартире без документов на счетчики и срыва поверки: рекомендации и возможные пути решения

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области жилищных отношений, установка индивидуальных приборов учета воды является обязательной для всех многоквартирных домов, сдающих жилье в пользование до 1 января 2019 года. Данная норма закона относится к квартире, находящейся в эксплуатации, и автоматически вступает в силу при подаче заявки на подключение водопровода.

Следовательно, при установке счетчиков на воду в 2011 году, если это было выполнено в соответствии с требованиями законодательства, начисление платы за воду по показаниям данных приборов является законным.

Для подтверждения факта установки счетчиков необходимо предоставить любые документы (акт выполненных работ, чеки, документы ТСЖ) о покупке и установке данного оборудования в квартире. В случае утери таких документов, необходимо обратиться в организацию, осуществляющую учет потребления воды, с просьбой предоставить документы, подтверждающие наличие счетчиков в квартире в течение установленного периода времени.

Если опломбированные счетчики неисправны или не соответствуют современным требованиям к точности измерений, то Вы можете заменить их на свой риск. Однако необходимо обратиться в ТСЖ, чтобы уточнить процесс замены и требования, предъявляемые к новым приборам учета, а также уведомить организацию о вводе новых счетчиков в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие установку счетчиков;
3. Квитанции на оплату коммунальных услуг за последние шесть лет;
4. Другие документы, если они имеются, например, уведомления о поверке счетчика горячей воды.

С учетом предоставленной информации можно сделать следующие выводы:

1. Установка счетчиков на воду была осуществлена покупателем квартиры. Поэтому любые расходы, связанные с их использованием, должны возложиться на него;
2. Если в квитанциях за последние шесть лет не указывались показания счетчиков, организация, предоставляющая коммунальные услуги, не имеет права начислять оплату за фактически не потребленную воду;
3. Необходимо доказать наличие счетчиков в квартире, например, свидетельством установки и подтверждающими документами. Если документы утеряны, необходимо обратиться в организацию, которая осуществляла установку счетчиков, и запросить дубликаты;
4. Если установленный счетчик горячей воды не был поверен в установленный срок, его показания не могут быть использованы для начисления оплаты за потребленную воду;
5. Если ТСЖ опломбировало счетчики, необходимо обратиться в эту организацию с заявлением на их снятие. Если счетчики вышли из строя, их можно заменить на новые и заявить об этом ТСЖ. При этом необходимо получить подтверждающие документы о вводе новых счетчиков в эксплуатацию.

Итак, для решения данного вопроса необходимо обратиться в ТСЖ, организацию, которая осуществляла установку счетчиков, и в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги. Вместе с этим следует подготовить необходимые документы для доказательства наличия счетчиков в квартире и отсутствия фактического потребления воды за последние шесть лет.

49, 153, 154, 317, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации; 189, 190, 191, 285 Жилищного кодекса Российской Федерации; 6, 16, 17, 18, 30, 56, 57 Водного кодекса Российской Федерации; 14.1, 14.2, 14.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.