Решаем проблему межевания дома на участке: собственность, разрешение на строительство и поиск решения

Согласно Земельному кодексу РФ, застройщику, который построил объекты недвижимости на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности без права собственности на эти земли, необходимо урегулировать правовой статус земельных участков, на которых находится построенный объект. В данном случае, необходимо обратиться к местной администрации, которая может провести процедуру межевания земельных участков и оформления прав на землю. В случае, если часть построенного дома находится на муниципальной земле, принадлежащей учебному заведению, необходимо обратиться к владельцу земли для урегулирования правового статуса данного участка земли. Если земля является муниципальной, необходимо обратиться в местную администрацию, которая может провести перераспределение земельных участков на основе законодательства. Если владелец или администрация не готовы к урегулированию спора, возможно потребуется обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на участок, подтверждающие его собственность на Вас (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.); 2. Разрешительную документацию на строительство (разрешение на строительство); 3. Документы на землю, куда выходит часть дома (правоустанавливающие документы муниципалитета, образования, куда принадлежит земля); 4. Официальные запросы и ответы на запросы о правах собственности на данную землю.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к местному органу местного самоуправления и/или учебному заведению с официальным запросом и предоставлением необходимых документов. В случае невозможности достижения согласия с администрацией учебного заведения, возможно обратиться в судебные органы за защитой своих прав на участок земли, на котором расположен построенный дом.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 233, 235); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 19, 23, 24, 28, 29); - Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" (статьи 10, 11, 12); - Федеральный закон Российской Федерации "Об охране окружающей среды" (статьи 22, 23, 24).

Для конкретного решения проблемы необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся в земельном, гражданском праве и в законах местной администрации.