Ремонтировать козырек над балконом в МКД: зависит от договора или закона?

Согласно законодательству Российской Федерации, ремонт козырька над балконом в многоквартирном доме (МКД) должен проводиться собственниками квартир, а не управляющей компанией (УК). В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан обеспечивать сохранность и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, к которому принадлежит квартира. Козырек над балконом является частью общего имущества МКД, поэтому ремонт должен быть осуществлен собственниками квартир.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заключение экспертизы состояния козырька над балконом. 2. Решение собрания собственников помещений о проведении ремонта. 3. Договор между собственником квартиры и исполнителем работ (если ремонт будет выполняться не собственником самостоятельно).

Применимыми статьями закона являются: Статья 29 Жилищного кодекса РФ.