Ремонт в старом доме: исправление проблем с ванной и перегородкой из гипсо-картона. Правильный выбор в сложной ситуации

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" и Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" за сохранность и реставрацию объектов культурного наследия, включая здания с архитектурной ценностью, отвечает муниципалитет. Для выполнения реконструкционных работ в старых зданиях необходимо получить разрешение от соответствующих органов местного самоуправления и произвести работы в соответствии с требованиями законодательства. Если вы считаете, что Управляющая компания необоснованно ограничивает ваши права, вы можете обратиться в органы местного самоуправления или специализированные органы, которые регулируют эту деятельность.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к управляющей компании с письменным заявлением о необходимости проведения ремонтных работ, указав места повреждений в ванной и между кухней и залом. В заявлении следует указать, что ремонт необходим в связи с возможной угрозой безопасности жильцов и в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Управляющая компания обязана принять все меры по устранению повреждений и провести необходимые ремонтные работы. Она не может забрасывать жалобу проживающих, так как это противоречит законодательству Российской Федерации. Если управляющая компания пренебрегает своими обязанностями, то можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Однако для этого необходимо предоставить доказательства повреждений и вина управляющей компании в возникшей ситуации, например, фотографии повреждений.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Обязанность собственника дома содержать его в надлежащем состоянии"
• Статья 109 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и жилых домов"
• Статья 14 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" "Обязанности управляющей организации"