Ремонт в квартире: проблемы с подрядчиком, брак на первом этапе работ, требуется решение вопроса о расторжении договора

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель вправе расторгнуть договор на оказание услуг и требовать возврат уплаченной суммы в случае ненадлежащего исполнения обязательств со стороны исполнителя. Однако, перед расторжением договора, рекомендуется согласовать все претензии с подрядчиком и предложить ему устранить все недостатки в работе. Также, в соответствии с договором, стороны могут иметь договоренности о штрафных санкциях, за несоблюдение сроков выполнения работ или других обязательств. В случае необходимости обращения в суд, требование о расторжении договора и возврате уплаченной суммы можно подать единовременно с иском о возмещении причиненных убытков. Направить претензию подрядчику с требованием устранения недостатков и предоставления оплаченных материалов им также необходимо в соответствии с договором. В случае отказа подрядчика, покупатель вправе требовать компенсацию за недопоставку материалов.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на выполнение ремонтных работ, который заключен между вами (как заказчиком) и подрядчиком (исполнителем). 2. Акты выполненных работ, которые подписывались после каждого этапа работ и в которых указаны объемы и стоимость выполненных работ. 3. Смету на выполнение ремонтных работ, если она была составлена и согласована между вами и подрядчиком.

Согласно действующему законодательству, если вы увидели брак на первом этапе работ, то вы можете потребовать от подрядчика его немедленного исправления. Если же исполнитель отказывается исправлять брак, то вы можете расторгнуть договор, требуя возврата денежных средств за уже оплаченный этап работ и возмещения причиненных убытков.

В случае, если второй этап работ еще не завершен, а подрядчик требует оплату за его выполнение, то вы можете отказаться от продолжения работ и требовать возврата уже уплаченной суммы. Либо вы можете потребовать от исполнителя завершения второго этапа работ и устранения брака на первом этапе.

Также, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков и недополученных материальных ценностей, включая оплату неуложенной плитки и доплату за не привезенные материалы.

В любом случае, решение данного вопроса зависит от конкретных обстоятельств дела и требует юридической оценки и советов специалиста в области гражданского права.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возникновении прав и обязанностей сторон договора."
2. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве исполнения договора."
3. Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации "О выполнении работ по договору подряда."
4. Статья 772 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве заказчика на устранение дефектов работ."
5. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве заказчика на отказ от договора подряда в случае нарушения условий подряда."

Действовать можно разными способами, в том числе в соответствии с вышеназванными статьями Гражданского кодекса Российской Федерации. Расторжение договора может быть одним из возможных вариантов, однако это может повлечь за собой определенные финансовые и юридические последствия. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и уточнения деталей специфических для данной ситуации.