Ремонт трубы в межэтажном перекрытии: как сохранить свой ремонт и не допустить проблем с сантехниками

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие неисправностей и повреждений в общих элементах инженерных систем дома, таких как трубопроводы, является обязательством управляющей организации или собственника дома. В данной ситуации, управляющая организация или собственник дома должны осуществить ремонтные работы на объекте через наименее крайние меры. Если ремонт возможен без воздействия на квартиру сухой пола, то сантехники должны выполнить работы из квартиры, в которой течет. Тем не менее, если такие меры безосновательны или невозможны, то сантехники могут выполнить работы из квартиры непосредственно, требующую ремонт. В таком случае вы обязаны предоставить сантехникам доступ к квартире. Право не пускать сантехников означало бы нарушение закона о доме, тем самым трубопровод будет продолжать портиться и навредит всему дому.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Дополнительно могут потребоваться технические документы на здание или жилой дом, в котором расположена квартира.
3. Письменное обращение к управляющей компании, ТСЖ или другой организации, ответственной за обслуживание общего имущества, в котором следует указать о необходимости ремонта и возможных способах его проведения.
4. Протокол общего собрания собственников помещений, если требуется принятие коллективного решения об осуществлении ремонта, в том числе и способах его проведения.
5. Контактная информация лица, отвечающего за ремонтные работы, и сантехнической компании, будущей исполнительницы работ.

Изложенные документы могут помочь в решении вопроса о возможности ремонта из квартиры ниже, а также определить взаимные обязательства сторон, заинтересованных в проведении ремонтных работ.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право ограничивать использование чужого имущества", статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право распоряжаться жилым помещением" и статья 41 Жилищного кодекса РФ "Порядок выполнения работ, препятствующих или затрудняющих пользование жилым помещением".