Ремонт трубы в межэтажном перекрытии: как сохранить свой ремонт и не допустить проблем с сантехниками

"Можем ли мы отказать сантехникам в ремонте трубы общего стояка, идущей через межэтажное перекрытие из квартиры снизу, если предполагается снос стены из гипсокартона и демонтаж унитаза у нас в квартире, которую мы недавно отремонтировали и не хотим ломать?"

| Павел, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие неисправностей и повреждений в общих элементах инженерных систем дома, таких как трубопроводы, является обязательством управляющей организации или собственника дома. В данной ситуации, управляющая организация или собственник дома должны осуществить ремонтные работы на объекте через наименее крайние меры. Если ремонт возможен без воздействия на квартиру сухой пола, то сантехники должны выполнить работы из квартиры, в которой течет. Тем не менее, если такие меры безосновательны или невозможны, то сантехники могут выполнить работы из квартиры непосредственно, требующую ремонт. В таком случае вы обязаны предоставить сантехникам доступ к квартире. Право не пускать сантехников означало бы нарушение закона о доме, тем самым трубопровод будет продолжать портиться и навредит всему дому.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

  1. Договор аренды или свидетельство о праве собственности на квартиру.
  2. Дополнительно могут потребоваться технические документы на здание или жилой дом, в котором расположена квартира.
  3. Письменное обращение к управляющей компании, ТСЖ или другой организации, ответственной за обслуживание общего имущества, в котором следует указать о необходимости ремонта и возможных способах его проведения.
  4. Протокол общего собрания собственников помещений, если требуется принятие коллективного решения об осуществлении ремонта, в том числе и способах его проведения.
  5. Контактная информация лица, отвечающего за ремонтные работы, и сантехнической компании, будущей исполнительницы работ.

Изложенные документы могут помочь в решении вопроса о возможности ремонта из квартиры ниже, а также определить взаимные обязательства сторон, заинтересованных в проведении ремонтных работ.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право ограничивать использование чужого имущества", статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право распоряжаться жилым помещением" и статья 41 Жилищного кодекса РФ "Порядок выполнения работ, препятствующих или затрудняющих пользование жилым помещением".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы