Замена трубы в перекрытии и восстановление поврежденной плитки в квартире на трехэтажном доме станут вашими проблемами?

Согласно статье 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец квартиры обязан поддерживать ее в исправном состоянии, в том числе и проводить ремонтные работы. Однако, если повреждение произошло в связи с заменой трубы в перекрытии, то владелец квартиры может требовать возмещения ущерба от лица (физического или юридического) обеспечивающего замену трубы, если подрядчик неправильно выполнить работу и спровоцировал повреждения. В случае, если обеспечивающий замену трубы несет ответственность за причиненный ущерб, то ему следует возместить все убытки, включая расходы на восстановление покрытия пола туалета.

Документы, которые могут понадобиться для решения указанного вопроса, включают: 1) Акт осмотра помещения, в котором указывается состояние труб и повреждений внутренней отделки (например, плитки); 2) Правоустанавливающий документ на квартиру; 3) Договор сантехнических работ между собственником квартиры и исполнителем, где указываются условия и сроки выполнения работ и ответственность за повреждения внутренней отделки; 4) Смета на проведение замены труб; 5) Фотографии поврежденной плитки и места замены трубы.

Ответ на вопрос о том, кто и за чей счет должен восстановить плитку на полу туалета, зависит от условий договора на сантехнические работы и обстоятельств повреждений. Если повреждения были вызваны непрофессиональным подходом исполнителя или нарушениями согласованных условий, то ответственность за восстановление плитки может лежать на нем. В остальных случаях собственник квартиры должен оплатить замену плитки самостоятельно или договориться с исполнителем об этом.

Согласно Гражданскому кодексу РФ статья 304, унитарные и общедомовые трубопроводы, проходящие по местам общего пользования в многоквартирных домах, являются общим имуществом собственников помещений в доме.

Согласно Жилищному кодексу РФ статья 155, ремонт и замена инженерных систем на общем имуществе производится за счет собственников помещений.

Согласно статье 592 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в частной собственности, должно быть восстановлено в случае его повреждения за счет владельца имущества.

Таким образом, замена трубы в перекрытии должна производиться за счет собственников квартир, а восстановление плитки на полу туалета, поврежденной во время замены трубы, должно быть произведено за счет собственника данной квартиры.