Решаем проблему: ЖЭК согласен заменить аварийную трубу, несмотря на отказ перекрытия и наличие старой трубы в перекрытии

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за обслуживание и ремонт общего имущества несет управляющая организация. Если ЖЭК отказывается менять трубу в перекрытии, то необходимо обратиться к юридической службе управляющей организации и указать на их обязанность в ремонте общего имущества. В случае отказа управляющей организации от выполнения своих обязанностей, можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в ЖЭК и подать письменную заявку на замену аварийной трубы в вашем жилом помещении. В заявке укажите причины замены трубы, а также предоставьте документы, подтверждающие необходимость замены трубы (например, акт обследования системы отопления). Если после этого ЖЭК откажется проводить замену, то вы можете обратиться в суд. При этом в качестве доказательной базы можно использовать документы, предоставленные ЖЭК в ходе обращения за заменой аварийной трубы, а также свидетельские показания соседей, которые проводили замену трубы в своем жилом помещении.

В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, где уточняются права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом, а также статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, где установлены требования к обеспечению надлежащих условий для жизни и здоровья граждан, а также предписания относительно эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. Конкретные статьи могут зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.