Ремонт отработанных труб в коммунальной квартире: кто должен это исправлять?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" ответственность за содержание и ремонт инженерных коммуникаций (в том числе сливных труб) находится на собственниках помещений в многоквартирном доме. Однако, ЖКХ обязано осуществлять контроль за состоянием и своевременностью ремонта сантехнических систем в доме. В случае возникновения проблем с сливными трубами, необходимо обратиться в ЖКХ, чтобы они провели необходимые работы.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления или в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом. Также полезно иметь копию договора найма жилого помещения, в котором указаны обязанности сторон по ремонту и содержанию жилья и коммуникаций. Если на территории дома действует задекларированная организация по дому, то копия договора на обслуживание также может помочь в решении данного вопроса. При необходимости, для уточнения правоотношений и ответственности стоит обращаться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного Кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регламентирующих отношения между арендодателем и арендатором, владельцем жилья и организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом.

Для ответа на данный вопрос следует обратиться к законодательству РФ, а именно к Жилищному кодексу. Однако, конкретные статьи необходимо выбирать в зависимости от обстоятельств каждого конкретного случая.

В данной ситуации, если проблема касается общедомовых коммуникаций, таких как сливные трубы, то ответственность за их ремонт и сохранность лежит на организации ЖКХ. Согласно статье 154 Жилищного кодекса, организации ЖКХ предоставляют услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Поэтому, данная организация должна обеспечить надлежащее функционирование всех общедомовых коммуникаций, включая сливные трубы.

Также можно обратиться к статье 154.1 ЖК РФ, которая регулирует вопросы повышения качества услуг ЖКХ, включая обновление и ремонт инфраструктуры.

Кроме того, в случае неисправностей инженерных коммуникаций, жилец имеет право обратиться в суд с требованием обязать организацию ЖКХ устранить недостатки. Для этого можно использовать статью 620 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг" и статью 617 ГК РФ "Ответственность исполнителя при ненадлежащем исполнении обязательства".

Однако, для полноценного ответа на вопрос и точного определения ответственности в данном случае, необходимо обратиться к конкретному договору найма и документам, устанавливающим порядок обслуживания жилищного фонда.