Как решить проблему с размерами плиты потолка на лоджии: куда обратиться и кто должен исправлять ошибки строителей

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает ваш многоэтажный дом. Управляющая компания должна устранить эту ошибку, поскольку она несет ответственность за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома. В случае, если управляющая компания отказывается устранять ошибку, вы можете обратиться в суд с требованием обязать ее исправить проблему.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию или в жилищно-эксплуатационную организацию и предоставить им следующие документы:

1. Копия договора на остекление лоджии, в котором должны быть указаны все требования к размерам и конструкции.

2. Фотографии дефекта.

3. Копия акта, составленного рабочими, подтверждающего факт установки неправильного размера плиты.

4. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

5. Копия паспорта собственника квартиры.

После получения данных документов управляющая компания или жилищно-эксплуатационная организация обязаны принять меры по устранению данной проблемы и за счет средств многоквартирного дома восстановить надлежащую конструкцию лоджии. В случае отказа от решения данной проблемы через управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию, необходимо обратиться в судебные органы.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Обязанность собственника имущества обеспечивать сохранность имущества";
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Обязанность исполнить обязательство надлежащим образом";
• Статья 16 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений" в части установления требований к характеристикам и качеству жилья;
• Статья 44 Жилищного кодекса РФ "Порядок выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме" в части определения ответственных лиц за выполнение работ по содержанию общего имущества.

Рекомендуется обратиться к управляющей компании или Управлению ЖКХ с жалобой на некорректное исполнение работ по остеклению лоджии. Также возможно потребовать от застройщика или подрядной организации исправления дефектов строительства в судебном порядке.