Протекающая труба в квартире: кто должен ее исправлять?

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома возложена на управляющую организацию. Следовательно, управляющая компания обязана устранить протечку трубы горячей воды в туалете за свой счет, так как это относится к содержанию общего имущества. В случае невыполнения своих обязанностей управляющая компания может быть привлечена к ответственности в соответствии с законодательством.

В данной ситуации рекомендуется собрать следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры - Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и др.) - Документы, подтверждающие факт протечки горячей воды в туалете (фотографии, видеозаписи, протокол обследования и др.) - Договор управления многоквартирным домом (если такой договор был заключен) - Документы, подтверждающие факт обращения к управляющей компании с просьбой об устранении проблемы (письма, заявления, протоколы и др.)

С учетом этих документов, можно будет оспорить ответственность управляющей компании за устранение протечки трубы горячей воды в туалете квартиры. Если юридические доказательства установят, что причина протечки возникла в местах, общедоступных для ремонта управляющей компанией, то возможно потребовать устранения неисправности за счет управляющей компании.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации" и статья 769 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту объектов общего пользования". Также может быть применимыми статьи Жилищного кодекса РФ, в частности статьи 155 "Обслуживание жилого помещения" и 156 "Ремонт жилого помещения".