Ремонт ванной: протекающая труба, вызов слесаря и оплата работ - что нужно знать

Добрый день,

Если в вашей квартире произошла авария (протекла труба), вызов слесаря является обязанностью ЖЭКа. При этом, все расходы по устранению аварии, включая использование материалов, несет администрация ЖЭКа. Поскольку вы выполняете свои обязательные платежи за капитальный ремонт, вы не обязаны платить за ремонт проведенный ЖЭКом. В случае, если ЖЭК настаивает на оплате 1200 рублей, вам следует обратиться в управляющую компанию или в Комиссию по урегулированию споров между гражданами и ЖКХ для разрешения ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Квитанции об оплате квартплаты, на которых отражены платежи за капитальный ремонт.

2. Любые другие документы, которые могут подтвердить факт того, что капитальный ремонт был проведен и оплачен.

3. Договор или соглашение с жилищно-эксплуатационной организацией, если имеется.

Также необходимо уточнить у жилищно-эксплуатационной организации, кто именно является ответственным за капитальный ремонт, так как в зависимости от этого могут быть разные решения относительно ответственности и компенсации затрат. Если ответственность за капитальный ремонт лежит на жилищно-эксплуатационной организации, то она обязана предоставить необходимые ресурсы для устранения проблемы. Если же ответственность лежит на владельце квартиры, то ему скорее всего придется принимать участие в устранении проблемы и оплате соответствующих расходов.

Статья 634 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возмещению убытков, причиненных неправомерными действиями (бездействием) или нарушением обязанностей" и статья 831 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме". Также возможно применение норм соответствующих приказов и правил органов управления многоквартирными домами.