Протекающая труба установленного фильтра: определение виновника и оплата ремонта в квартире

Для ответа на данный вопрос необходимо провести тщательную проверку и выяснить следующую информацию: была ли выполнена должная техническая проверка сантехнических систем на предмет их надежности и отсутствия дефектов, какие дополнительные инженерно-технические работы были выполнены, какие документы имеются на руках у соседа снизу, какой ущерб был нанесен его квартире, были ли установлены специальные датчики для управления системой подачи воды.

Однако, если протечка оборудования находится перед Вашим счётчиком воды, то скорее всего необходимо будет провести ремонтные работы в Вашей квартире. Если же будет доказано, что за протечку ответственность несет сантехник ТСН, то организация может возместить Вам понесенный Вами убыток. В таком случае, ребята из ТСН должны будут компенсировать затраты на ремонт Вашего имущества. Однако конечную решающую оценку должен сделать судебный орган на основании доказательств, о которых говорилось выше.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Написать заявление в ТСЖ (ТСН) об утечке, предоставить им возможность проверить выявленные Вами факты и составить акт проверки.

2. Если станет известно, что утечка произошла по вине сантехников ТСЖ (ТСН), то Вам необходимо обратиться с требованием о возмещении ущерба к управляющей компании, которая отвечает за работы сантехников.

3. Если же при проверке выяснится, что причина утечки не связана с действиями или бездействием сантехников, то ущерб следует возмещать соседом, чья квартира была залита.

4. Для возмещения ущерба Вам необходимо обратиться к соседу, чей дом затоплен, и потребовать возмещения всех понесенных Вами расходов на устранение затопления, а также предъявить требования к оплате всевозможного ущерба, причиняемого затоплением Вашей квартиры. В случае отказа установленных законом порядков предъявить требования через судовой орган.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - ответственность за причинение вреда имуществу;

Статья 1072 ГК РФ - ответственность за вред, причиненный имуществу при исполнении обязательств;

Статья 40 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) - обязанности собственников и пользователей жилых помещений по содержанию жилого помещения и общего имущества;

Статья 155 ЖК РФ - ответственность собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме за сохранность, эксплуатацию и ремонт общего имущества.