Ремонт лифта: возможен ли перерасчет и как поступить в сложившейся ситуации, руководствуясь законодательством

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (в данном случае ТСЖ 6) обязана обеспечивать надлежащее функционирование домофонов, лифтов и иных средств коммуникации в многоквартирных домах, а также проводить ремонтные работы в случае необходимости. Если персонал, ответственный за обслуживание лифта, находится в отпуске, то Управляющая компания несет ответственность за обеспечение работоспособности лифта и в случае непредоставления услуг связанных с обслуживанием лифта жильцы могут требовать перерасчета за отсутствующие услуги.

Однако, если ТСЖ 10 и ТСЖ 13 также используют данный лифт в рамках обслуживания своих домов, то можно провести переговоры между Управляющей компанией и ТСЖ 10 и ТСЖ 13 относительно того, как лучше организовать ремонтные работы и обслуживание лифта.

Также, в данном случае может иметь место договор между Управляющей компанией и ТСЖ 10 и ТСЖ 13 об условиях использования лифта, которые устанавливают правила использования и распределения затрат. Если такой договор существует, то вопрос можно решить в соответствии с его условиями.

В любом случае, решение проблемы требует дополнительного анализа и рассмотрения договоренностей между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ 6, ТСЖ 10 и ТСЖ 13;

2. Договор на обслуживание лифта между ТСЖ 6 и управляющей компанией (если такой договор заключен);

3. Документы, подтверждающие необходимость ремонта лифта и время, необходимое для проведения ремонта;

4. Приказ о направлении лифтера в отпуск и перерасчете жильцам (если такой приказ был выдан);

5. Письменные требования ТСЖ 10 и ТСЖ 13 не оставлять лифтер на рабочем месте.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставами ТСЖ и другими законодательными нормами, каждое ТСЖ обязано самостоятельно организовать обслуживание и ремонт общего имущества. Однако, если каждое ТСЖ устроило у себя по одному лифтеру, но они по факту обслуживают все 3 дома работая сутки через двое, то данная ситуация должна быть урегулирована согласно договору между ТСЖ и управляющей компанией.

Если в документах управляющей компании предусмотрена обязанность организации перерывов на обслуживание, то управляющая компания обязана отправить лифтера в отпуск и сделать перерасчет жильцам за время ремонта. Однако, если управляющая компания не предусмотрела подобную обязанность в своих документах, то ТСЖ не может требовать от нее отправки лифтера в отпуск и сделки перерасчета жильцам.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить документы, регулирующие отношения между ТСЖ и управляющей компанией, а также уставы ТСЖ, чтобы определить права и обязанности сторон. Необходимо также взаимодействовать с ТСЖ 10 и ТСЖ 13, чтобы достичь компромисса и урегулировать данную ситуацию, действуя на основе законодательных норм гражданского права.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 456 - Договор подряда - Статья 779 - Услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 154 - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме - Статья 155 - Управление многоквартирным домом - Статья 156 - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Трудовой кодекс РФ:

- Статья 60 - Отпуск работникам - Статья 110 - Оплата труда за время, когда работник не выполнял свои обязанности по вине работодателя

1. Налоговый кодекс РФ:

- Статья 106 - Налог на имущество физических лиц

1. Закон РФ "О защите прав потребителей":

- Статья 18 - Обязательная информация о товаре (услуге) - Статья 19 - Права потребителя при предоставлении услуг - Статья 25 - Обязанности продавца (исполнителя, оказывающего услугу) при предоставлении товара (оказании услуги)

Обязанности и права ТСЖ и собственников помещений определяются Жилищным кодексом РФ. Для решения вопроса необходимо провести общее собрание собственников помещений и принять соответствующее решение. Управляющая компания должна действовать в соответствии с законодательством и учесть все расходы, связанные с обслуживанием лифта, в том числе зарплату лифтера.