Перерасчёт коммунальных услуг: возможен ли при неиспользовании лифта в доме?

Если сумма платежа за содержание жилого фонда с учетом расходов на лифт не была изменена после ремонта лифта по программе капитального ремонта, то вы можете обратиться в управляющую компанию или в суд с иском о перерасчете за содержание жилого фонда. Основанием для такого требования может служить невключение изменений в состав расходов, связанных с ремонтом лифта, в счет-фактуру за коммунальные услуги. Это нормально, что вы можете требовать перерасчета за услуги, предоставленные не полностью или не в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт ремонта лифта и его продолжительность (например, акты о выполненных работах). Далее, необходимо ознакомиться с договором на оказание жилищно-коммунальных услуг и правилами пользования лифтом, установленными управляющей компанией. Если установлено, что плата за пользование лифтом включена в состав платежа за содержание жилого фонда, то возможно потребовать перерасчета платежа за периоды, когда лифт не был доступен для пользования. Дополнительно, следует обратить внимание на локальные нормативно-правовые акты, регулирующие порядок перерасчета платежей за коммунальные услуги, установленные в муниципальных образованиях.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и материалы:

1. Копия договора на капитальный ремонт лифта, выполненного в вашем доме.
2. Копия квитанции по оплате за содержание жилого фонда, на которой указывается сумма, включающая плату за пользование лифтом.
3. Документы с подтверждением факта непользования лифтом в течение двух месяцев, такие как показания счётчика лифта, свидетельские показания жильцов, а также подписанные заявления жильцов, не пользующихся лифтом в указанный период времени.

На основании предоставленных документов и материалов юрист должен будет проанализировать действующее законодательство РФ, в частности, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома", Закон РФ "О защите прав потребителей", текст договора на капитальный ремонт лифта и другие акты, учтены в решении данного вопроса.

В итоге, на основании анализа документов и законодательства РФ, можно будет принять окончательное решение по вопросу перерасчета за содержание жилого фонда ввиду непользования лифтом в течение 2 месяцев.

Федеральный закон от 31.07.2006 N 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": статьи 156-161.

Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 157, 158, 159, 161, 162, 163, 163.1.

Федеральный закон от 26.03.2003 N 25-ФЗ "Об электроэнергетике": статьи 28, 29.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилых помещений и жилых домов" 2. Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила пользования собственностью и бремена, возлагаемых на неё законом или договором" 3. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил обеспечения условий жизнедеятельности и безопасности потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах и жилых домах".