Ремонт квартиры: протечка на крыше, черные углы и пятна - как решить проблему

Если этот ремонт не был оплачен вами, то ремонт кровли и устранение следствий в квартире должен быть осуществлен за счет владельца здания. Вы можете обратиться к администрации или управляющей компании, чтобы они приняли меры по устранению проблемы. В случае невыполнения данных обязательств вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как арендатора.

Для решения данной проблемы необходимо обратиться к управляющей компании, предоставив могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора аренды или свидетельства о собственности на жилье.

2. Заявление о протечке крыши и возникших в связи с этим повреждениях.

3. Фотографии повреждений (черные пятна) и сканы документов, подтверждающих выполнение ремонтных работ (если они есть).

4. Копия квитанции об оплате за содержание жилья и связанных с ним коммунальных услуг (чтобы оценить ненадлежащее выполнение обязанностей со стороны управляющей компании).

5. Претензия (письменное обращение) к управляющей компании о необходимости проведения ремонтных работ, которая содержит подробный перечень работ, необходимых для устранения повреждений.

6. Письменные ответы от управляющей компании или технической службы об исполнении заявки на ремонт.

Статьи, применимые для данной ситуации могут быть следующие:

1) Статья 621 ГК РФ "Ответственность за недостатки проданной вещи"

2) Статья 620 ГК РФ "Договор купли-продажи товара"

3) Статья 1084 ГК РФ "Право собственника на защиту своего имущества"

4) Статья 686 ГК РФ "Общие положения об убытках"

5) Статья 688 ГК РФ "Перевозка грузов" (если мы говорим о многоквартирном доме, в котором есть лифт, а не о частном доме)