Ремонт квартиры и установка водосчетчиков: кто несет ответственность и расходы?

Здравствуйте! Согласно Закону о защите прав потребителей, продавец несет ответственность за недостатки товаров (в данном случае квартиры), если они были выявлены в течение двух лет со дня передачи товара. Если установка водосчетчиков необходима из-за недостатков водоснабжения, которые являются результатом неисправности общего имущества, то ответственность за их замену и установку несет УК. Однако, если замена стояков является необходимостью для установки водосчетчиков, то ответственность несет собственник квартиры. В данной ситуации, если вы не согласны оплачивать замену стояков, то вы можете обратиться к юристу или к уполномоченному органу защиты прав потребителей для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт обращения в УК для установки водосчетчиков и осмотр мастером.
3. Документы, подтверждающие состояние трубопроводов и стояков горячего и холодного водоснабжения.
4. Расчеты по стоимости замены стояков, составленные мастером или УК.
5. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором были приняты решения об общедомовых расходах и порядке их оплаты.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме образуют общество собственников жилья (ОСЖ), которое имеет общую долговую обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, включая замену стояков горячего и холодного водоснабжения. При этом, согласно п. 4 статьи 156 ЖК РФ, расходы на ремонт и замену общего имущества включают в себя затраты по замене трубопроводов и стояков горячего и холодного водоснабжения.

Следовательно, если замена стояков в здании необходима для установки водосчетчиков, то данная услуга должна оплачиваться Обществом собственников жилья, а не отдельными собственниками квартир. Однако, если ремонт и замена общего имущества не были проведены по решению собрания собственников или если данная услуга была произведена без согласия Общества собственников жилья, то в данном случае вы можете привлечь к ответственности УК и требовать возмещения своих затрат на установку водосчетчиков.

Статья 643 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт жилых помещений и жилого дома".

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате работ и услуг"
• Статья 638 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата работ и услуг за счет имущества должника"
• Статья 730 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление порядка, нарушенного в результате действий (бездействия) лица или их обязательств"
• Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок управления многоквартирным домом"
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений по эксплуатации жилых помещений и жилого дома"

Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и определения конкретных действий в данной ситуации.