Покупка квартиры в Санкт-Петербурге: установка водосчетчиков, коммунальные платежи и штрафы - советы и помощь

Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., установка, замена или ремонт приборов учета коммунальных ресурсов без согласования с управляющей организацией или управляющим органом может влечь наложение штрафа в размере от 3 тыс. до 5 тыс. рублей на физических лиц. Однако, в данной ситуации Вам было дано разрешение на установку новых счетчиков, а именно — снятие старых, установка новых и предоставление их управляющей компании. Следовательно, Ваше действие не может быть признано самовольным, а штраф, начисленный за смену счетчиков, необоснованным. Рекомендую обжаловать начисленный штраф в органы управления жилищно-коммунальным хозяйством Вашего района. Также необходимо запросить подтверждение разрешения установки новых счетчиков управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Копия договора купли-продажи квартиры; 2) Акт приема-передачи квартиры; 3) Копия документа, подтверждающего оплату квартиры; 4) Копии документов о покупке новых водосчетчиков и установке их в квартире; 5) Акт ввода новых счетчиков в коммерческий учет; 6) Копия квитанции на оплату коммунальных услуг с начисленным штрафом; 7) Копия обращения в управляющую компанию с вопросом об установке счетчиков и ответа обязанности снимать старые счетчики самостоятельно и хранить их до опломбирования новых.

С учетом имеющихся фактов, необходимо изучить действующее законодательство и договорные отношения между продавцом квартиры и управляющей компанией, чтобы разобраться в правомерности начисления штрафа. Также необходимо выяснить предоставляются ли отдельно услуги по установке и снятию водосчетчиков и оформлению актов приема-передачи между управляющей компанией и жильцами. При необходимости необходимо обратиться за юридической консультацией в специализированную организацию.

Пункт 81 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунального водоснабжения и водоотведения", а также Кодекса РФ об административных правонарушениях, где могут быть указаны соответствующие нарушения и ответственности за них.