Ремонт в квартире: ЖКХ предлагает замену водопровода через квартиру. Кто несет ответственность за ремонт после замены?

Добрый вечер. В соответствии со статьей 40 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилые помещения и объекты жилищно-коммунального хозяйства надлежат собственникам. Однако, согласно статье 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации, проведение работ, связанных с обеспечением общедомовых нужд, может осуществляться с согласия собственников или без него на основании решения уполномоченного органа управления многоквартирным домом. Предоставление согласия на проведение работ необходимо, однако, в случае если эти работы приведут к нарушению прав собственности собственников помещений. Поэтому, в вашей ситуации необходимо ознакомиться с решением уполномоченного органа управления многоквартирным домом и проверить, учтены ли в нем ваши интересы в качестве собственника квартиры. Также, стоит обратить внимание на условия, которые обеспечивают сохранность вашего имущества во время проведения работ, и наличие гарантий на выполненную работу.

Для решения данной ситуации следует рассмотреть ряд нормативных документов, в том числе:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации - в соответствии с которым жильцы обязаны поддерживать жилище в надлежащем состоянии и обеспечивать его безопасность, а также обеспечивать возможность приступать к эксплуатации общих собственных имущественных комплексов, в том числе водопроводов и других коммуникаций.

2. Правила содержания и текущего ремонта многоквартирных домов и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.11.2017 № 1222 - которые регламентируют необходимость проведения замены ввода водопровода в многоквартирных домах и устанавливают основные правила выполнения таких работ.

3. Договор управления многоквартирным домом, который заключается между органом управления и собственниками жилых помещений и определяет обязательства сторон по содержанию и ремонту общего имущества.

4. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые могут содержать нормы, регулирующие выполнение ремонтных работ.

На основании указанных нормативных документов можно сделать вывод, что обязанность соглашаться на проведение ремонтных работ будет зависеть от содержания договора управления многоквартирным домом и правил внутреннего распорядка. Тем не менее, собственник имеет право на сохранение своей собственности в надлежащем состоянии и может потребовать, чтобы ремонтные работы выполнялись без нарушения прав собственности. В данном случае, можно обратиться к органу управления с просьбой провести работы таким образом, чтобы был минимизирован вред для имущества собственника. В случае отказа органа управления от выполнения таких условий, можно обратиться в суд.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ “Права и обязанности владельцев и пользователей жилых помещений” и статья 1033 Гражданского кодекса РФ “Возмещение ущерба, причиненного деятельностью и иными правомерными действиями (бездействием)” могут быть применимы для решения данного вопроса.