Аренда помещения под детский сад с проблемами водопровода и залитием соседей на этаже выше. Инцидент повредил товар магазина ТКАНИ, владелец предъявляет претензию до суда на 500 тр, но кто несет ответственность - Жилищник или его сотрудники?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством, арендатор несет ответственность за объект аренды и должен обеспечивать безопасность и сохранность имущества третьих лиц. В данной ситуации, пострадавший магазин может обратиться в суд с иском к арендатору помещения, требуя возмещения убытков, причиненных в результате залива имущества. В свою очередь, арендатор может предъявить претензию к жилищной службе, отвечающей за качество проводки и возмещение убытков. Рекомендуется обратиться к юристу для составления претензии и защиты своих интересов в суде.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к специализированному юристу или юридической фирме, которые имеют опыт в правовом сопровождении по многим вопросам аренды нежилых помещений.

Для начала следует убедиться в том, что в договоре аренды указана ответственность за возможные повреждения имущества соседей, вызванные водными залитиями, и предусмотрены меры по предотвращению таких случаев. Если в договоре указана такая ответственность, то необходимо проанализировать обстоятельства произошедшего инцидента и установить, были ли предприняты все необходимые меры по устранению причин залития и предотвращению повторения подобного инцидента.

Таким образом, необходимо подготовить доказательную базу для отстаивания своих прав и интересов в данной ситуации. Это могут быть отчеты о проведенных работах по ремонту и замене водопроводных труб и других инженерных коммуникаций, фото- и видеоматериалы произошедшего инцидента, а также иные документы, подтверждающие тот факт, что Вами были предприняты все необходимые меры для устранения причин залития и предотвращения повторения подобного инцидента.

Кроме того, необходимо также проверить наличие страховки соседских имуществ, а также оценки ущерба. Обратившись к специализированному юристу или юридической фирме, Вы получите подробные рекомендации по данному вопросу и сможете защитить свои права и интересы в данном конфликте.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 10 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об аренде", статьи 904 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за причинение вреда имуществу и возмещении убытков, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях жилищных организаций в отношении технического обслуживания и ремонта жилых помещений и иных объектов жилой собственности.