Ремонт и остекление балконов в новостройке: проблемы и решения

УК не имеет права противодействовать остеклению балконов собственниками квартир в многоквартирном доме, если применение требуемого стиля имеет разрешительные документы. В случае самостоятельного остекления балконов другим стилем без согласия УК и общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, УК может обратиться в суд для защиты своих прав. В соответствии с законодательством Российской Федерации, УК вправе требовать демонтажа незаконно установленных сооружений и взыскания штрафов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который является основным правовым документом, подтверждающий право собственности на жилые помещения, в том числе на балконы.
2. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома.
3. Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которые касаются вопроса о застеклении балконов.
4. Разрешительные документы на проведение работ по наружному оформлению фасадов домов, регламентирующие порядок и условия проведения работ.

Отвечая на вопрос о самовольном застеклении балконов, следует отметить, что в данном случае стоит придерживаться правил внутреннего распорядка многоквартирного дома, а также принимать во внимание решения общего собрания собственников помещений. Самовольное застекление балкона может повлечь за собой негативные последствия и привести к правовым проблемам. Что касается возможности УК подать на вас в суд, то в данном случае все зависит от правомерности ваших действий и их соответствия нормам закона и установленным правилам.

Статья 290 Гражданского Кодекса РФ "Условия договора управления многоквартирным домом", статья 209 Жилищного кодекса РФ "Изменение и реконструкция жилого помещения" и статья 291 Гражданского Кодекса РФ "Ответственность сторон по договору управления многоквартирным домом". Также следует учитывать устав дома и правила внутреннего распорядка.