Ремонт душевой в общежитии: ответственность нанимателя по договору соц.найма

Здравствуйте! Согласно Закона Российской Федерации "О договоре социального найма жилого помещения", общежитие является жилым помещением, предоставленным в социальный наем. В соответствии с договором социального найма, ответственность за техническое состояние жилого помещения и изменение его потребительских свойств несет наниматель.

Следовательно, если в 2016 году был запланирован ремонт душевой, но его не было произведено, а в 2017 году на основании нового обследования было принято решение о проведении ремонта за счет нанимателя, то наниматель обязан произвести ремонт.

Также следует отметить, что моментом начала обязанности произвести ремонт является обследование жилого помещения. Поэтому если ремонт в душевой не производился со дня сдачи общежития в пользование, наниматель может быть обязан произвести ремонт.

Для решения данного вопроса можно понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма на жилое помещение
2. Документы, подтверждающие оплату за жилое помещение
3. Акт обследования жилого помещения и состояния его коммуникаций
4. Акт выполненных работ в душевой (если таковой был произведен)
5. Рекомендации по проведению ремонта из акта обследования жилого помещения

Данные документы позволят определить обязанности нанимателя и управляющей организации, а также определить сроки и порядок проведения ремонтных работ в душевой. Также необходимо установить, кто несет ответственность за отсутствие ремонта и за возможные последствия, вызванные данным недостатком.

Данный вопрос должен решаться на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 609-617), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 676-684) и Федерального закона от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности" (статьи 9.5 и 9.6).