Реконструкция жилого дома: увеличение площади и оформление капитальной веранды в соответствии с законом

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" застройщик или собственник жилого помещения вправе произвести реконструкцию дома с целью увеличения жилой площади. Если не жилая капитальная веранда не является отдельным объектом недвижимости и не имеет отдельного адреса, она может быть включена в жилую площадь после проведения реконструкции в соответствии с действующими нормами и требованиями. В случае если реконструкция необходима для увеличения жилой площади, она может быть проведена при условии выполнения всех требований законодательства Российской Федерации в области капитального строительства и жилищного законодательства.

Для решения такого вопроса, необходимо получить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на жилой дом, - строительные планы дома и проекты реконструкции, - согласование с местными органами управления и проведение обследования технического состояния конструкций капитальной веранды и жилого дома, - разрешения на строительство и реконструкцию от соответствующих государственных органов.

Необходимо также учитывать, что проведение реконструкции должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области градостроительства, строительства и безопасности. В случае если предполагаемые изменения противоречат законодательству, то проведение реконструкции может быть ограничено или запрещено.

Статья 30 Градостроительного кодекса РФ, статья 36 Жилищного кодекса РФ.