Оформление документов для продажи квартирного дома с одним кадастровым паспортом на землю; перестройка веранды из досок на брус и ее увеличение; возможные проблемы и советы по началу оформления.

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, на каком основании вы пользовались земельным участком, на котором находится ваш дом. Если участок является вам в собственности, то проблем при оформлении документов возникнуть не должно, а если нет, необходимо выяснить условия пользования, например, на основании договора аренды или иных документов.

Для оформления документов, связанных с перестройкой веранды, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления соответствующих разрешений и документов. Если вы планируете продавать дом, то для оформления продажи вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи и получить справку о состоянии земельного участка в Росреестре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Единый кадастровый паспорт на земельный участок.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиры в двухквартирном доме.
3. Документы, подтверждающие право на строительство пристройки на земельном участке.
4. Документы, подтверждающие соответствие построенной пристройки требованиям законодательства Российской Федерации.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате налогов за земельный участок и квартиры в двухквартирном доме.

Начать оформление следует с обращения в территориальный орган Росреестра для снятия выписки из Единого государственного реестра недвижимости и получения сведений о регистрации прав на недвижимое имущество. Далее необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на строительство пристройки и получения технических условий на подключение коммуникаций. После завершения строительных работ необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать новое строение в Едином государственном реестре недвижимости. Если земля находится не в собственности, необходимо уладить вопросы с собственником земли о переходе права пользования на нее.

Статья 1 ГК РФ, статья 130 ГК РФ, статья 554 ГК РФ. Также могут быть применимы Земельный и Градостроительный кодексы РФ. Для точного ответа на вопрос необходимо более подробно изучить документацию на землю и отдельные квартиры, а также провести анализ применимых законов и нормативных актов.