Перестройка или новый дом: различия, права на землю и наследство, доказательства в браке, заявление в суд и оформление документов.

Перестройкой (реконструкцией) дома можно считать изменение внешнего вида, конструктивной основы, замену фундамента, кровли, перераспределение комнат и изменение планировки дома. Если при возведении нового дома был сохранен лишь несущественный объем старого дома, то такое сооружение следует относить к категории новых.

Для решения вопроса оформления реконструкции или нового дома необходимо обратиться к соответствующим нормативным актам, установленным местными законодательными и исполнительными органами власти.

Оформление нового дома в браке может оказаться более простой и дешевой процедурой, чем оформление реконструкции дома наследственного имущества. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, необходимо проконсультироваться с адвокатом, который сможет оказать компетентную юридическую помощь в подготовке и подаче соответствующих документов в суд и предоставить консультации относительно дальнейших шагов в процессе решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса следует предоставить в суд следующие документы:

1. Наследственный договор, подтверждающий право собственности на землю и дом;
2. Земельный план и технический паспорт дома;
3. Разрешение на строительство нового дома, если такое имеется;
4. Документы, подтверждающие затраты на строительство нового дома (например, квитанции об оплате строительных материалов и услуг строительных организаций);
5. Фотографии дома "до" и "после" строительства.

На основании предоставленных документов суд будет принимать решение о том, какой тип строительного вмешательства в дом был осуществлен, и в соответствии с этим выносить решение по данному делу. Если муж хочет оформить это как реконструкцию, то ему следует предоставить доказательства того, что он проводил реконструкцию на основе старого дома, а не строил новый. В данном случае суд рассмотрит представленные доказательства и примет соответствующее решение. Какой вариант оформления проще и дешевле зависит от конкретных обстоятельств дела, поэтому решение в этом вопросе следует обсуждать с адвокатом.

Закон "Об объектах капитального строительства" и "Градостроительный кодекс РФ" могут быть применены для разрешения вопроса о том, что считать перестройкой (реконструкцией) дома, а что новым домом. Конкретные статьи зависят от конкретной ситуации и обстоятельств дела.