Реконструкция или снос многоквартирного дома: ответственность жильцов и источник финансирования

Согласно законодательству Российской Федерации, проблема состояния многоквартирного жилого дома, в котором проживаете, является общей ответственностью всех собственников квартир в данном доме. Если администрация города или другая компетентная организация вынесла заключение о том, что дом аварийный и требует реконструкции или сноса, то это является серьезной проблемой, требующей незамедлительного решения.

В данной ситуации, собственники квартир многоквартирного жилого дома должны провести общее собрание, на котором будут обсуждаться вопросы, касающиеся реконструкции или сноса дома, а также источника финансирования необходимых работ. Решение по данному вопросу должно быть принято большинством голосов на общем собрании.

Также важно отметить, что в отсутствие решения общего собрания о реконструкции или сносе дома, власти могут вынести решение о принудительной реконструкции или сносе за счет средств бюджета. Поэтому, необходимо принять решение по данному вопросу без промедления.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Акт обследования многоквартирного жилого дома, составленный администрацией.

2. Заключение администрации о состоянии многоквартирного жилого дома и необходимости его сноса или реконструкции.

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вопросу сноса или реконструкции дома и источнику финансирования.

4. Документы, подтверждающие права собственности на конкретные квартиры в многоквартирном жилом доме.

5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и установленных взносов на капитальный ремонт.

6. Документы, подтверждающие согласование проектной документации на реконструкцию или снос многоквартирного жилого дома с компетентными органами власти.

В данном случае необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, на котором будут приняты решения по вопросу сноса или реконструкции дома и определен источник финансирования. Данные решения должны быть приняты большинством голосов от общего числа собственников помещений в доме.

После принятия решений необходимо обратиться в компетентный орган власти для получения разрешения на реконструкцию или снос многоквартирного жилого дома. Также необходимо провести работы по подготовке проектной документации на реконструкцию или снос дома в соответствии с установленными требованиями.

В случае несогласия с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме или нарушениями законодательства со стороны компетентных органов власти, необходимо обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 283, 292, 338-339, 358-361, 499-503, 520-521, 549-550. 2. Жилищный кодекс РФ, статьи 15, 55-57, 106, 120, 131, 134-135, 152-154, 156-157, 185-196, 306, 386. 3. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «Об основах гражданской обороны в РФ». 4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ «Об обороте недвижимости». 5. Закон РФ от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».