Регистрация права собственности на жилой дом, аренда земельного участка, отказ от аренды и разрешение на строительство

Если договор аренды земельного участка был расторгнут и было подано заявление об отказе от аренды земельного участка, то следует обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество для оформления права собственности на земельный участок. Если получено разрешение на строительство жилого дома в период действия аренды, то следует пройти процедуру инвентаризации построек и оформить права собственности на жилой дом в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

2. Документы, подтверждающие полномочия представителя собственника земельного участка (если заявление подается не собственником).

3. Разрешение на строительство жилого дома, выданное органами государственной власти в период действия аренды земельного участка.

4. Копия договора аренды земельного участка с отметкой о его истечении или отказа от аренды земельного участка.

5. Копия свидетельства о праве собственности на построенный жилой дом.

6. Документы, подтверждающие оплату земельного налога в период действия аренды земельного участка.

Представленные документы могут быть недостаточными для полного решения данного вопроса, поскольку требования и условия могут различаться в зависимости от региональных или муниципальных правовых актов или соответствующей судебной практики. Поэтому, перед действиями в данном случае, рекомендуется получить подробную консультацию у юриста.

Статья 35. ГК РФ "Переход права собственности" Статья 130 ГК РФ "Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество и движимое имущество" Статья 256 ГК РФ "Договор аренды" Статья 288 ГК РФ "Порядок заключения договора аренды" Статья 469.1 ГК РФ "Право собственности на земельный участок" Земельный кодекс РФ, глава 6 "Аренда земельных участков и земельные торги"