Продажа жилой квартиры на земле без оформления земельного участка | Вступление в права после смерти отца через суд | Решение суда о вступлении в права собственности на адрес или все виды собственности

Для продажи жилой квартиры на земле необходимо сначала оформить земельный участок, если он не оформлен. Кроме того, необходимо убедиться, что у вас есть полное право на продажу данной квартиры. Когда суд выносит решение о вступлении в право собственности по наследству, это распространяется на все виды собственности умершего, включая землю и жилой дом, независимо от их адреса. Однако, при продаже квартиры, которая числится по другому адресу, необходимо доказать свои права на эту квартиру и на ее продажу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Решение суда о вступлении в право собственности на жилой дом и землю по указанному вопрошающим адресу. 2. Документы о праве собственности на землю, находящуюся под домом, который собирается продать, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок. 3. Документы, подтверждающие, что дом, который собирается продать, числится по другому адресу. 4. Документы на право наследования в отношении имущества умершего отца. 5. В случае, если земля, на которой находится дом, не была оформлена на умершего отца, необходимо предоставить доказательства юридического положения земельного участка (договор аренды, лицензионный договор и т.д.)

С учетом указанных обстоятельств, продажа жилой квартиры на земле возможна только после оформления земельного участка на право собственности, что требует отдельной продажи или оформления договора купли-продажи дома и земельного участка. В то же время, решение суда о вступлении в право собственности распространяется на всю собственность умершего, включая жилой дом и землю, находящуюся под ним.

ГК РФ, Статья 131. Наследственное право на все имущество, принадлежавшее на момент смерти наследодателя.

ЗК РФ, Статья 1. Право собственности на земельный участок.

ЗК РФ, Статья 19. Возникновение права собственности на земельный участок.