Регистрация права собственности на построенный дом: различия в этажности и площади расследованы

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо обратиться в орган, выдавший разрешение на строительство, для уточнения вопроса о возможности изменения проектной документации и внесения изменений в разрешение на строительство. Это могут быть изменения в планировке, технико-экономические параметры и др. В случае, если внесение изменений возможно, Вам будет необходимо подготовить соответствующие документы, подать на них заявление и получить новое разрешение на строительство. Если изменения в проектной документации невозможны, Вам следует обратиться к юристу для дальнейшего консультирования и защиты прав.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Разрешение на строительство, полученное Вами два года назад.
2. Технический план дома по фактическим меркам, в котором отражена площадь построенного дома.
3. Документы, подтверждающие изменение планов на строительство в связи с кризисом.

Важно отметить, что в соответствии с действующим законодательством, разрешенная площадь застройки и этажность указываются в проектной документации, которая утверждается в установленном порядке. При строительстве объекта недвижимости необходимо строго соблюдать утвержденную проектную документацию. В случае отклонения от проектной документации, необходимо получить дополнительное разрешение на изменение проекта.

В данном случае, рекомендуется обращение к специалистам, которые помогут Вам разобраться в данной ситуации, составят необходимые документы и помогут Вам защитить свои права в регистрирующем органе.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника";
• Статья 215 Гражданского кодекса РФ "Последствия признания сделки недействительной";
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования";
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Отказ от требования".

Также необходимо учитывать различные законы и нормативно-правовые акты, которые устанавливают требования к разрешению на строительство и кадастровому учету, в том числе:

• Закон РФ от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании";
• Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О защите прав потребителей";
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 609 "Об утверждении Правил подготовки проектной документации и проведения экспертизы проектной документации";
• Приказ Росреестра от 30 января 2018 года № 88 "Об утверждении форм и порядка представления сведений для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для конкретных действий в данной ситуации следует обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и строительства, для получения более детальной консультации и рекомендаций.