Регистрация права собственности на построенный дом: ограничения и возможности в Ярославском районе

Согласно статье 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает со дня его государственной регистрации. Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо обращаться в Росреестр.

Однако, в данном случае администрация Ярославского района не согласовывает уведомление на окончание строительства дома, что является необходимым условием для получения разрешения на эксплуатацию объекта недвижимости. Без разрешения на эксплуатацию объекта недвижимости, право собственности на него не может быть зарегистрировано в Росреестре.

Таким образом, на данный момент вы не можете зарегистрировать право собственности на построенный дом, пока не получите разрешение на его эксплуатацию от администрации Ярославского района. В соответствии со статьей 51 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает со дня его государственной регистрации, поэтому до получения разрешения на эксплуатацию объекта недвижимости, зарегистрировать право собственности невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Положению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.10.2020 № 1430.

Согласно статье 3 Федерального закона, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. При этом Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывает, что для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо подать заявление на регистрацию права в соответствии с установленной формой и с приложением необходимых документов.

К таким документам относятся договор купли-продажи или другого рода сделок (дарение, мены и др.), удостоверенный в установленном порядке, кадастровый план или технический план объекта недвижимости, удостоверенный кадастровым инженером.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо иметь кадастровый план или технический план объекта недвижимости, удостоверенный кадастровым инженером и договор купли-продажи или иного рода сделки, удостоверенный в установленном порядке. При этом отсутствие обозначения туалета в техническом плане не является препятствием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако, возможно, потребуется уточнение дополнительных требований в местном органе Росреестра.

66 Градостроительный кодекс Российской Федерации, 131 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", 36 Федеральный закон "О кадастровой деятельности". Однако, решение данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для детального юридического консультирования.