Регистрация собственности на квартиру в МФЦ: процедура, фактически построенный дом, наблюдение застройщика и заявление в Арбитраж

Для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ (Росреестре), необходимо иметь все необходимые документы, подтверждающие право на собственность. В данном случае, если итоговая комиссия прошла и застройщик подал заявление на получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию, то вероятность получения необходимых документов высока. Процедура наблюдения застройщика является внутренней процедурой застройщика и не влияет на процесс регистрации права собственности на квартиру в МФЦ. Тем не менее, в случае возникновения споров с застройщиком, возможно понадобится обращение в Арбитражный суд.

Для решения вопроса о регистрации права собственности на квартиру в МФЦ (Росреестре) в фактически построенном доме, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, договор найма с правом выкупа, свидетельство о праве собственности и т.д.);
2. Документы, подтверждающие факт завершения строительства (акт приемки-передачи, справка о готовности объекта к эксплуатации и т.д.);
3. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру, которое можно подать через МФЦ (Росреестр) или через электронную приёмную на сайте Росреестра.

При этом, если застройщик проходит процедуру наблюдения, вам необходимо обратить внимание на требования, предъявляемые к подаче документов. Например, есть вероятность того, что регистрация права собственности может быть приостановлена на определенный срок. Обратитесь за консультацией к юристу в своем регионе, чтобы получить подробные рекомендации по данному вопросу.

Статьи 551, 558, 559, 567-569, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 130-133 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".