Регистрация права собственности на участок ЛПХ и построенный дом: все о необходимых документах и порядке регистрации

Добрый день. Для регистрации права собственности на указанный дом необходимо собрать следующие документы: 1. Заявление на регистрацию права собственности; 2. Свидетельства о рождении бабушки и дедушки; 3. Свидетельство о браке бабушки и дедушки; 4. Свидетельство о смерти одного из супругов, если таковое имеется; 5. Документы, подтверждающие право бабушки и дедушки на наследование дома, если таковые имеются.

Если никаких документов, подтверждающих право собственности на дом, не имеется, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный дом. В данном случае такой порядок является единственным возможным для регистрации права собственности на дом, так как право на недвижимость создается только в результате законных оснований.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство/покупку/дарение/иное приобретение права собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

2. Документы, подтверждающие право на наследство/покупку/дарение/иное приобретение права собственности на дом.

3. Документы о постановке дома на кадастровый учет.

4. Документы, подтверждающие факт проживания бабушки и дедушки в данном доме в течение продолжительного времени (например, выписки из ЖЭКа, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.).

5. Подтверждение отсутствия права собственности на объект недвижимости у третьих лиц (возможно, потребуется запрос в Росреестр).

6. Иные документы, которые могут потребоваться для регистрации права собственности на объект недвижимости.

С учетом того, что информации о зарегистрированном праве собственности в Росреестре на данный момент нет, возможно, потребуется обращение в суд для признания права собственности на объект недвижимости. Как правило, это процедура длительная и сложная. Для представления интересов в суде также следует обратиться к опытному юристу, который сможет составить соответствующий исковой заявление и оказать содействие в судебном процессе.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание права собственности";
• Статья 130 Федерального закона от 31 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в части оценки объекта недвижимости для решения вопроса признания права собственности);
• Статья 16.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части условий и порядка государственной регистрации права собственности).