Свидетельство о собственности на ЛПХ: Право собственности на землю или только наследуемое право пользования? Все документы в порядке

На основании Вашего описания, можно предположить, что собственником земельного участка является лицо, которому было выдано свидетельство на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения земельным участком. Данное свидетельство подтверждает, что данный участок является собственностью данного лица. Соответственно, продавец участка вправе продать именно собственность на земельный участок, а не только право пользоваться им. Однако, в случае приобретения земельного участка, возможно потребуется проверить его историю правоустанавливающих документов и возможные обременения права собственности на него.

Для полного ответа на данный вопрос необходимо изучить свидетельство на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения земельным участком. В нем указаны все права и обязательства собственника на данный участок, в том числе и право на продажу собственности. Если данный документ зарегистрирован и действительный, то собственник имеет право продавать участок без каких-либо ограничений. Однако, необходимо убедиться, что земельный участок не является объектом спора или залога и не обременен иными правами третьих лиц. Для этого рекомендуется получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и обратиться к компетентному специалисту для проверки правовой чистоты участка и консультации по вопросам его покупки в собственность.

Для ответа на данный вопрос целесообразно обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации. В данном случае могут применяться следующие статьи:

Статья 130 ЗК РФ - Понятие земельного участка: "Земельным участком является часть земной поверхности, имеющая определенные границы и зарегистрированная в установленном порядке."

Статья 131 ЗК РФ - Права на земельный участок: "На земельный участок могут быть установлены права владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, временного пользования, а также другие законные права."

Статья 132 ЗК РФ - Владение земельным участком: "Владелец земельного участка имеет право пользоваться земельным участком по своему усмотрению, распоряжаться им и вести хозяйственную деятельность на нем, а также пользоваться прочими правами, предусмотренными законом и иными правовыми актами."

Статья 141 ЗК РФ - Основания возникновения прав на земельный участок: "Права на земельный участок возникают на основании... свидетельства о праве (правомерном интересе) на земельный участок."

Данные статьи позволяют сделать вывод, что если у собственника имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированное в установленном порядке и в котором не указаны какие-либо ограничения или обременения прав, то он является полным и непосредственным владельцем данного земельного участка и имеет право распоряжаться им по своему усмотрению.