Участок с домом на краю поселка, отделенный ЖД веткой: документы на землю и дом в порядке, возможность попасть только пешком

В Российской Федерации требование обеспечения проезда на участок, отделенный от дороги веткой ЖД без переезда, может основываться на законе "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации". Согласно этому закону, владельцы земельных участков, отделенных от автомобильной дороги и не имеющих доступа к ней, обязаны обеспечить проезд на свои участки. Также существует возможность решить этот вопрос путем заключения договора о проезде через земельный участок, принадлежащий другому лицу. Однако наличие документов на землю и дом, оформленных надлежащим образом, само по себе не обеспечивает право на проезд на участок и не освобождает владельца участка от обязанности обеспечить проезд на свой участок.

Если участок земли с домом находится в границах населенного пункта и его отделение от автомобильной дороги происходит в результате пересечения участка железнодорожной линии, то собственник участка земли имеет право требовать от органов государственной власти обеспечения проезда до своей собственности по безопасному переходу через железнодорожную линию. Это обеспечение может осуществляться за счет строительства подходов к переходу через железнодорожную линию, устройства тоннелей, а также сигнальных и световых средств охраны и предупреждения. Однако, в данном случае следует обратить внимание на предоставление права на проезд через земельные участки других владельцев, если такие проезды являются единственными доступными к данному участку.

Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 30), Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 46 и 47), Закон Российской Федерации "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" (статьи 22 и 23), Закон Российской Федерации "О землеустройстве" (статья 20) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301 и 302).