Права владельца земельного участка: наследуемое право пожизненного владения. Действия Петрова: строительство дома, сдача в аренду. Всё законно?

Владелец земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, имеет право пользования и распоряжения земельным участком в соответствии с его целевым назначением. Он вправе построить на земельном участке жилой дом, гараж и другие сооружения, не противоречащие законодательству. Однако, нахождение летнего домика на границе земельного участка и оборудование его выходом на улицу может являться противозаконным, если это противоречит нормам градостроительства и санитарным правилам.

Что касается сдачи в аренду летнего домика с частью огорода на летний период, то это действие Петрова может быть совершено с соблюдением требований законодательства об аренде земельных участков и правил, установленных на основании договора аренды.

Однако, без дополнительной информации об особенностях местоположения земельного участка, характеристиках строений и других обстоятельствах данного случая, трудно сделать окончательный вывод о правомерности действий Петрова.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор об отчуждении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения в пользу Петрова;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное на Петрова после заключения договора;
3. Договор аренды летнего домика с огородом на летний период.

Владелец земельного участка обладает следующими правами: 1. Право пользования земельным участком в соответствии с целевым назначением (индивидуальное жилищное строительство); 2. Право строить на земельном участке сооружения, соответствующие разрешенному использованию земли (жилой дом, гараж и т.д.); 3. Право ограничивать доступ к своей собственности, в том числе путем установки ограждения (дощатый забор).

Действия Петрова могут быть правомерными, если он выполняет требования, установленные законодательством РФ и договором об отчуждении земельного участка. Однако, необходимо проверить, соответствует ли аренда летнего домика с огородом разрешенному использованию земли и является ли она законной.

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (статьи 3, 4), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 211, 218), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 209) и Федеральный закон "О наследовании" (статьи 39, 40, 41, 53) могут быть применимы для решения данного вопроса.