Регистрация прав на земельный участок в Московской области: кадастровый номер, ФЗ 218-ФЗ и возможность лишения

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" объекты права на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, подлежат государственной регистрации в российском реестре. Если Вы не зарегистрировали свой участок в российском реестре недвижимости, то Вы не получили соответствующее свидетельство. Однако, наличие Свидетельства о государственной регистрации права является документом, подтверждающим право собственности на земельный участок.

Новый Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает принудительной отмены Свидетельства на основании того, что у Вас нет Свидетельства из российского реестра. Поэтому, Вы не можете быть лишены своего участка на основании этого.

В данной ситуации я бы рекомендовал обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации недвижимости и получить консультацию по вопросу государственной регистрации Вашего земельного участка в российском реестре недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для садоводства, выданное ранее.

2. Документы, подтверждающие правомерность приобретения земельного участка (договор купли-продажи, дарения, свидетельство наследственного права и т.д.).

3. Кадастровый паспорт на земельный участок и другие документы, подтверждающие его правомерность и фактическое нахождение.

4. Заявление на государственную регистрацию права с учетом требований Федерального закона № 218-ФЗ.

5. Различные справки и документы из органов власти и учреждений разного характера, если необходимо.

Надеюсь, что данная информация будет вам полезной. Если у вас возникнут дополнительные вопросы в процессе решения данной проблемы, обратитесь к юристу для получения консультации.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

2. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"