Как получить участок в наследство или продать его: обзор закона № 218-ФЗ и уведомление о невозможности постановки участка на кадастровый учет из-за маленькой площади

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если ваш участок площадью менее 0,05 га в связи с этим был отказан в постановке на кадастровый учет, то вам необходимо обратить внимание на ограничения в отношении прав на такие земельные участки, которые установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы являетесь наследником данного участка, то вам необходимо обратиться к наследодателю о выяснении правового статуса участка и возможности его постановки на кадастровый учет. В случае продажи участка, необходимо учитывать законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок продажи земельных участков. регулирующее порядок продажи земельных участков.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право на наследование (например, завещание, свидетельство о наследовании и т.д.). Если участок был оставлен в наследство, то вам необходимо обратиться в органы ЗАГСа для оформления наследственных прав.

2. Документы, подтверждающие правомерность владения и пользования участком (например, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.)

3. Документы, подтверждающие соответствие участка требованиям закона № 218-ФЗ (например, градостроительный план, технический паспорт, кадастровый план участка и т.д.)

4. Доказательства того, что участок может быть поставлен на кадастровый учет, несмотря на то, что его площадь составляет менее 0,05 га.

После предоставления всех необходимых документов, вам необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. В случае отказа, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" применяемые для решения данного вопроса:

• Статья 1 "Предметом регулирования настоящего Федерального закона являются отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимости"
• Статья 12 "Подлежащие государственной регистрации объекты недвижимости и сведения, включаемые в Единый государственный реестр недвижимости"
• Статья 16 "Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
• Статья 30 "Отказ в постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет"